התחדשות עירונית - פינוי בינוי משנה את סביבת המגורים 

לעיתים התחדשות עירונית היא תהליך אשר קורה באופן טבעי. כך למשל במקרים שבהם שכונות אשר יש בהן בעיקר תושבים קשישים, מתרוקנות עם הזמן מהתושבים אשר עוברים לגור במקומות יעודיים לגיל הזהב או הולכים לעולמם והשכונה מתחילה להתמלא בדיירים צעירים המפיחים בשכונה חיים חדשים. רבים הם המקרים שבהם תהליך התחדשות שכזה גם מביא עימו לחת מצידם של התושבים לשיפור פני השכונה, התשתיות ומוסדות העירייה העומדים לשירותם של הדיירים באיזור.
מקרים אחרם הם כאלו שבהם ההתחדשות העירונית קורית באופן יזום על ידי שילוב כוחות בין משרד השיכון, הרשות העירונית ויזם נדל"ן, כמו במקרה הבא...
התחדשות עירונית, "פינוי בינוי" ומה שביניהם
הקונספט של "פינוי -  בינוי" במסגרת תהליך של התחדשות עירונית הוא למעשה אחד מהרעיונות שמוביל משרד השיכון על מנת ליצור ניצול יעיל יותר לשל שטחים עירוניים, ניצול יעיל יותר של תשתיות עירוניות,חידוש מתמיד של האוכלוסיה ושיפור תנאי המחייה שלה.
אחד מהקונספטים המוכרים והנפוצים יותר של התחדשות עירונית הוא "פינוי – בינוי". במקרים שבהם מתבצע "פינוי – בינוי", מה שקורה בפועל הוא לקיחת תא שטח הכולל מבנים ישנים, נמוכים ובעיקר כאלו אשר מידת הפיזור שלהם בוצעה באופן לא יעיל, הריסתם, וניצול יעיל יותר של אותו השטח על ידי בנייתם של בניינים המאפשרים מקומות מגורים רבים יותר וניצול יעיל יותר של השטח ובתוך כך בתשתיות העירוניות.
עסקאות של פינוי בינוי הן בגדר יד רוחצת יד, שבהן כל הצדדים מרוויחים, גם הרשות המקומית אשר זוכה לתושבים מרוצים יותר המנצלים באופן חכם יותר את המשאבים שהוקצו להם, גם היזם או הקבלן המבצע אשר באופן טבעי מרוויח לא מעט מהעסקה וכמובן התושבים אשר ביתם משתתף בפרוייקט כיוון שהקבלן רוכש מהם את הדירה במחיר מצויין או לחלופין מציע להם דירה באחד מהבניינים החדשים אשר עתידים להבנות במקום.